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成都豪宅与一线城市之间,还差一座金茂府

发布日期:2020-05-10 09:02:24
1992年,锦绣花园以成都最早的高端住宅区身份亮相。随后,浣花溪迅速崛起,与桐梓林共同开启了成都豪宅史。 在这部近30年的编年史中,后续跟进的豪宅无不依循了浣花溪的影子,凭借资源“称豪”。 谁将打破僵局? 在化学术语中,当两个原子核能够互相吸引而碰撞到一起,发生聚变,就能生成新的质量更重的原子核。2017年12月23日,武侯金茂府品牌发布会在蓉落幕,带来一段府瞰未来的奇幻之旅。 由此,成都+金茂府的组合,成为令豪宅市场发生聚变的唯一线索。 核聚变反应 假如当天拿地的不是金茂 即便已经过去了大半年时间,“4.6土拍”在成都市场的历史意义,仍然无法被忽略。 彼时,8宗地齐齐登场,共计117家开发商参与竞拍,互不相让的情况下,土拍持续了长达5小时,最终成交金额135亿,令市场一片哗然。 地价屡屡打破记录、诸多新面孔涌进成都,金茂、中南建设、融信……这些成都市场原本并不熟悉的开发商,在4月6日抢尽了风头。他们像是破局者,通过这样一场浩大的拍卖,宣告成都土地市场早已悄然改换了玩法。 4.6土拍结果(来源:新浪乐居) 不得不提的是武侯区地块,占地162亩、兼容商业建筑10%、容积率2.5,一组简单的数据,已经足以表达出这块地丰厚的开发条件。与之匹配的是,25家房企报名参与抽签,最终成交价17160元/㎡,与当日的“单价地王”仅有一线之差。 在1/25的“中奖”概率下,金茂来了。既让人意外,也让成都充满惊喜与期待。 意外的是,金茂首次登场竟然如此果断,仿佛早已有进入成都的决心;惊喜的是,假如这宗地不是金茂而是其他本地开发商得手,即便地块本身的条件再过优厚,最终呈现的产品也无法脱离浣花溪与桐梓林的影子。 期待的是,金茂旗下高端产品“府、悦、墅”早在一线城市有口皆碑,其中任意一条产品线,都能让成都豪宅市场诞生新的传奇! 武侯区162亩地块 假如最终呈现的产品不是金茂府 无论土拍之后甚嚣尘上的小道消息,还是在下半年终于确认的官方口径,在金茂的产品体系中,金茂府无疑是呼声最高的一个。 在大浪淘沙的市场规则下,传统豪宅走向老化,而新晋豪宅,则以产品创新快速占据市场,如万科翡翠系、华润悦系、泰禾院子系等。实现“弯道超车”的新生力量中,金茂府出现的时间并不算早,却一举找准突破点,迅速完成市场突围。 2009年6月,彼时还是方兴地产的中国金茂历经多轮竞价,以40.6亿元的总价刷新了彼时北京土拍的最高纪录,随后诞生了全国第一个府系产品——广渠·金茂府。直至2015年清盘收官,广渠·金茂府五开五罄,让“府”系产品一战封神。 广渠·金茂府 这款年轻的产品迅速走红,成为金茂体系中定位最高、品质最好的产品系。同时也通过“15城29座金茂府”的规模扩张,树立了中国高端科技住宅的强势旗号。 当成都武侯金茂府以全国第26座金茂府的身份亮相时,我们已经有理由预测,金茂这波稳了! 在成都这座房企必争的城市,自然资源与城市配套都具备强大的竞争力,在浣花溪、麓山、麓湖、牧马山等豪宅板块的压力下,金茂府最容易与之形成差异化竞争。 同时,也仅有金茂府,能让新生力量对成都豪宅市场的刺激与鼓舞达到最大化。 成都武侯·金茂府 假如成都没有这座金茂府 站在新一线城市、国家中心城市的时代浪潮上,成都,需要的不仅仅是豪宅,而是百花齐放、万象包容的市场环境,以及一个能与北京、上海比肩的巨型豪宅IP。 去年,成都依然在“新一线城市”的排行中名列前茅;今年5月,国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》,提出成都要以建设国家中心城市为目标。但从居住的角度来看,成都仍与北上广深存在差异。 在豪宅方面,2012年,阿玛尼艺术公寓落户成都;2014年,麓湖生态城湖心岛的麒麟荟亮相;2015年,成都银泰中心华悦府创下热销记录,才标志着成都进入平层豪宅时代。 但这些项目均没有达到单价5万元/㎡的豪宅高度,产品形态方面,别墅、大平层也早已形成固定体系。这座城市不缺豪宅,但缺个性化的产品。 12月23日,一场宇宙发布会,揭开武侯金茂府神秘面纱。在以科技打造异星花园与宇宙奇景的现场,五恒科技3Dmapping秀、沉浸式感官体验,宣告成都全新人居科技正式启幕。 武侯·金茂府品牌发布会 关于金茂府的秘密在这场发布会上一一揭晓: 采用地源热泵系统作为主要冷热源,夏天向地下释放热量同时向住户供冷、冬天从地下吸收热量同时向住户供热;全屋采用置换式新风系统,新风量换气量每户0.5-0.8次/h,超过五星级酒店客房的标准;通过计算机技术、通讯技术、传感技术等对建筑物内的机电设施及系统运行状态进行自动控制,并上传至总部能源管理平台,以达到安全运行、节约人力、优化控制、有效预警等效果...... 当武侯金茂府凭借十二大科技系统,进入一座充满发展潜力的国家中心城市时,成都楼市早已准备好了欢呼与掌声。 武侯·金茂府品牌发布会 此外,布局15座城市之后,金茂府早已自成IP,既能助力一座城市的居住更新,也在这些大型城市中建立了一片无形的网络,使其与北上广深等一线城市发生更密切的关联。 毫无疑问,金茂府就是成都等待已久的巨型豪宅IP。